Jak zmieścić duży dom na małej działce?

Chcesz wybudować wygodny dom dla całej rodziny, lecz dysponujesz niewielką działką? W takim przypadku nie musisz rezygnować ze swoich planów. Kluczem jest wybranie właściwego projektu domu. O czym warto wtedy pamiętać?

Projekt domu na małą działkę – co wybrać?

W sprzedaży można znaleźć różnorodne projekty domów na małe i na duże działki. Można też zdecydować się na zamówienie projektu domu w biurze architektonicznym.

Dobry projekt domu na małą działkę powinien być przede wszystkim dopasowany do jej wymiarów oraz do MPZP – miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo wydanych WZ – warunków zabudowy.

Jednocześnie trzeba uwzględnić własne wymagania, w tym metraż budynku. Gdy w domu ma zamieszkać kilkuosobowa rodzina, wtedy powinien mieć on metraż co najmniej 120 m2. Jak zmieścić go na małej działce?

Mała działka – dom z poddaszem czy piętrowy?

Aby zmieścić większy dom na małej działce, należy wybrać budynek z poddaszem użytkowym albo piętrowy.

Dom z poddaszem sprawdzi się najlepiej dla rodziny 2+1, natomiast ten piętrowy da więcej komfortu dla rodziny 2+2 i większej zależnie od potrzeb.

Duże znaczenie ma także rozkład budynku, dlatego należy również wziąć go pod uwagę, by korzystanie z domu przez całą rodzinę było komfortowe.

Gotowy czy indywidualny – jaki projekt na małą działkę?

Gotowe projekty uarchitekta.pl są bardzo popularne. Można sprawdzić je od razu online – prezentują one od razu elementy jak rzut, wizualizacja, a nawet kosztorys pomocny w wyborze budynku pod kątem kosztów jego realizacji. Ceny rozpoczynają się od około 2-2,5 tysiąca zł.

Gdy wśród gotowych domów nie można znaleźć tego najlepszego na małą działkę, alternatywą jest zamówienie go u architekta. Ile kosztuje tego typu plan? Ceny zaczynają się od około 80 zł za m2 nieruchomości. Nie ma wtedy także potrzeby adaptacji projektu budynku do działki.